Сама процедура оформления «частичной ипотеки» практически ничем не отличается от обычного варианта приобретения квартиры или дома. Разница заключается лишь в том, что при приобретении части жилья необходимо согласие на эту сделку других собственников, имеющих долю в данном жилье. Такое согласие нужно обязательно заверить у нотариуса. Заемщику понадобится внести первоначальный взнос по кредиту.
Актуальные ставки и условия банков
Банк | Вид недвижимости | Базовая ставка | Первоначальный взнос | Минимальная/максимальная сумма кредита | Пакет документов | Статус клиента |
ВТБ | последняя комната, доля | 7,40% | имеющаяся в собственности доля заемщика | 1 млн./30 млн. ( Для МСК и МО) 600 тыс./15 млн. ( Для регионов) | возможность по 2 докуметам | Наемный сотрудник, Собственники бизнеса , ИП |
Абсолют Банк | последняя комната, доля ,запрещен выкуп у родственником | 8,10% | 20% | 300 тыс./20 млн. | возможность по 2 докуметам | Наемный сотрудник, (Собственники бизнеса , ИП до 6 млн.руб.) |
РОСБАНК | не последняя комната | 6,89% | 25% | 300 тыс./ без огран.( МСК и МО) ; 600 тыс./ без огран. (регионы) | возможность по 2 докуметам | Наемный сотрудник, Собственники бизнеса , ИП |
Транскапитал | комната, доля | 8,49% | 30 %на комнату, 5% от стоимости доли - выкуп последней доли | 500 тыс./ без огран. (МСК и МО) 300 тыс./ без огран. (регионы) | нет | наемный сотрудник |
ГАЗПРОМБАНК | комната, доля | 8,00% | 10% | 100 тыс./ 60 млн. (МСК и МО) 100 тыс./45 млн.(регионы) | возможность по 2 докуметам | Наемный сотрудник, Собственники бизнеса , ИП |
ООО ФК «ЛАГРАНТ» (117279, г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, д.34, этаж 0, пом.IV, ком.37, оф.119 ) кредитный брокер, являющейся официальным партнером кредитных организаций, предоставляющих займы и кредиты на основании действующего законодательства РФ. Лицензии: 1481-ПАО Сбербанк, 1000-Банк ВТБ (ПАО), 1326-АО "АЛЬФА-БАНК", 2312-АО "Банк ДОМ.РФ", 354-Банк ГПБ (АО), 2272-ПАО РОСБАНК, 2210-ТКБ БАНК ПАО, 3349-АО "Россельхозбанк", 2275-ПАО "БАНК УРАЛСИБ", 1-АО ЮниКредит Банк, 963-ПАО "Совкомбанк", 3251-ПАО "Промсвязьбанк", 2306-АКБ "Абсолют Банк" (ПАО), 3138-АО "Банк БЖФ", 2440-ПАО АКБ "Металлинвестбанк", 3403-АО КБ "РУСНАРБАНК", 2209-ПАО Банк "ФК Открытие", 2590-ПАО "АК БАРС" БАНК.
Окончательные условия по кредиту зависят от финансового положения заемщика, возраста, семейного положения, финансовой дисциплины и других обстоятельств. Окончательное решение по кредиту принимается кредитной организацией на основании предоставленных оригиналов документов в соответствии с кредитной политикой кредитной организации.
Ставка по кредиту от 6% до 40% годовых в рублях. Единоразовая комиссия по кредиту от 0% до 7,9%. Срок кредитования от 1 года до 30 лет.
В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору кредитор оставляет за собой право осуществлять взыскание задолженности в досудебном порядке в строгом соответствии со статьей 15 ФЗ №353. На досудебном этапе: личные встречи, телефонные переговоры, почтовые отправления по месту жительства заемщика, телеграфные сообщения, текстовые, голосовые и иные сообщения.